房子赠与和产品房有哪些不同

房子赠与和产品房之间存在显著的差异：

1.从性质上来看：

房子赠与是指赠与人基于自愿原则，免费地将它个人所有些房地产赠送给别人，而被赠与人也想同意这一行为。

产品房则是通过合法渠道购买、供应的房地产，其买卖过程中涉及资金的对价。

2.在公证书办理方面，房子赠与允许进行房地产赠与公证，但这一环节并不是必要。而对于产品房交易而言，为了保障买卖双方的权益，进行公证也是一个很好的选择。

3.从房地产所有权凭证的角度来看：

产品房交易双方需确保自己名下的房地产拥有完整的房子产权所有证。这是产品房买卖的要紧首要条件，也是保障买卖双方权益的要紧基础。

而在房子赠与过程中，虽然并未对房子产权所有证提出明确需要，但仍需确认房地产为赠与人个人所有，以确保赠与行为的合法性和有效性。

赠与房地产是不是可再交易

找法网提醒，赠与的房地产在通常情况下是不能作为产品进行交易买卖的。

1.这是由于赠与行为是赠与人将自己财产免费赠送给受赠者的双方协议行为，其本质是一种免费的财产转移。在赠与房地产没有完成过户流程之前，其所有权仍然归赠与人所有。

2.即便受赠人已经实质占有并用该房子，但在没有完成房子产权变更登记之前，房子产权事实上仍然是赠与人。